北京履约保函公司，紧跟客户需求

2024-04-25 02:00:02 745次浏览

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履约保证金和质量保证金的区别：

（1）、履约保证金是施工单位的流动资金，在施工前付给建设单位，用于施工过程中履行合同的制约办法。

（2）、质量保证金是施工单位工程完工后、用工程结算款抵押，也是约束工程质量的手段，两者的资金来源不同，约束的目的不同。

履约担保金是履约担保的一种方式，指工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。

所谓“质量保证金”，或称建筑工程信誉保证金，则是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。

履约保证金，是指施工单位为了履行合同条款中，所承的条件，在施工前，用自己的流动资金抵押在建设单位用，不计利息，待工程全部完工后该款元、、并且全部履行合同条款时，建设单位将此款推给施工单位，施工单位如果有违约行为，建设单位按事先拟定的数额扣除，余者返回施工单位。

及时选择合法途径解决履约保函争议

承包人接收到保函索赔通知后，应冷静分析索赔原因，及时选择合法途径解决履约保函争议。首先，应与保函当事人进行沟通。与发包人沟通，力争消除双方误解，促使发包人撤回索赔文件或者放弃索赔权利。与担保人沟通，要求担保人严格审查索赔文件，合理谨慎地履行赔偿义务。其次，以发包人为被告提起诉讼，并申请诉前或诉讼财产保全措施，请求法院裁定通知担保人暂停保函项下赔付，待基础合同纠纷解决后，视生效判决或裁定结果决定终是否赔付，以避免给担保人或者承包人造成无法挽回的经济损失。但由于我国现有法律并没规定保函欺诈或不当索赔例外的规则，承包人只能依据民事诉讼法的相关规定提出上述请求，实践中法院是否作出上述裁定，有待其具体裁量。

一、履约保证金是什么？

工程合同签订时，一般业主（甲方）会要求工程承包方（乙方）提供一定比例的履约保证金，一般为合同总金额的10%左右。相当于乙方押10%合同金额的资金在甲方这边，一旦施工过程中，乙方出现违约后甲方直接扣除损失。项目竣工后（乙方获得竣工报告为准） 甲方应该在合同规定的退还时间内退还履约保证金。

二、为什么大家都说现在可以不用交履约保证金了，只交保函？

其实履约保证是有两种形式，种就是直接缴纳保证金，第二种就是履约保函。当甲方资金实力不足，或者经营遇到困难，甚至项目停建都有可能导致乙方资金回收遇阻。

履约保函一般由银行出具（或担保公司出具履约保函），是担保机构根据甲乙合同而出具的，为乙方向甲方担保项目正常履行；当乙方违约，甲方可以直接向开具保函的担保机构提出索赔。

四、甲方认可履约保函吗？

2016年新出政策，履约保函国家大力推广的工程担保业务，所以甲方都是可以接受履约保函的。

五、履约保函的办理方法

1，乙方直接向银行提出申请，提供企业基础资料和项目的相关资料，如果银行审核通过，乙方存保证金到自己公司开立的保函保证金专户后银行会开具一张同等金额的保函。保函保证金专户的资金处于冻结状态，待保函有效期过后或者保函退回银行后可以解冻。

2，乙方寻找担保公司，担保公司在合作银行是有担保额度，担保和银行审核乙方和项目资料后，银行出具履约保函银行保函，为乙方担保。如果甲方需要索赔，银行先赔付，然后划扣担保公司的额度。这种就叫做免保证金办理履约保函。